Les investisseurs sont toujours nombreux à souscrire des parts de SCPI (société civile de placement immobilier) européenne, car celle-ci offre un potentiel de rendement attractif. Jusqu’ici, Corum reste la première ...
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Les SCPI européennes offrent généralement une meilleure rentabilité par rapport aux autres placements disponibles sur le marché (assurance-vie, OPCI, actions, obligations). Le ticket d’entrée est plus que raisonnable, la gestion ...
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Il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt valable dès la 1re année de souscription en investissant dans des parts de SCPI fiscales Pinel. En tout cas, c’est une excellente ...
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Au lieu de se lancer dans l’investissement locatif ou d’investir sur les marchés financiers, il est plus judicieux d’investir dans les SCPI. Cela permet effectivement d’encaisser des revenus complémentaires et ...
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Les loyers perçus dans le cadre d’un investissement LMNP (location meublée non professionnelle) sont imposés au titre des BIC (bénéfices industriels et commerciaux. Il faut savoir qu’un tel investissement comporte ...
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L’achat de parts de SCPI à crédit attire de plus en plus les investisseurs européens. En effet, les taux d’intérêt d’emprunt sont toujours raisonnables (0,89 % à 3,60 %), selon ...
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Il est possible de souscrire des parts de SCPI à crédit, en cash, en démembrement de propriété, en comptant ou via un contrat d’assurance-vie. Dans tous les cas, les SCPI ...
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En tant que pionnière des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) vertes du marché, PFO2 mérite amplement de figurer au palmarès des SCPI les plus performantes. Six ans après sa ...
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Prêt entre particuliers : souscrire à un crédit sans banque En avez-vous assez de la lourdeur administrative bancaire? Sachez qu’il est actuellement possible d’obtenir un crédit auprès des personnes qui ...
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C’est toujours une étape assez délicate lorsqu’on négocie le salaire avec un employeur. Les candidats sont même parfois mal à l’aise à l’idée d’aborder ce sujet alors que son avenir en dépend. Et certaines entreprises n’hésitent pas à exploiter cette peur à leur profit. C’est pour cela qu’il faut adopter les bonnes méthodes de négociation afin de ne pas en sortir trop désavantagé.
Le terme « brut » est ici employé pour caractériser le salaire non déduit des impôts et des charges sociales. Il s’agit du montant qui est mentionné au sein du contrat de travail convenu avec l’employeur. Par conséquent, il ne s’agit pas exactement de la somme que le salarié va recevoir. Ce montant n’est en aucun cas modifiable sauf accord entre les deux parties.
Ainsi, au moment où le salarié recevra sa paie, c’est le salaire net qui lui sera reversé. Il s’agit alors du montant déjà imputé des taxes et des prélèvements sociaux qui complètent le salaire brut. Il correspond alors au montant que va prendre en compte l’administration fiscale pour calculer son impôt sur le revenu. Le salaire net sert ainsi de base dans le cadre du prélèvement à la source par le fisc. Deux notions peuvent alors s’en dégager et qu’il faut comprendre :
Avant toute négociation alors, il est préférable de faire un petit calcul afin de pouvoir convertir le salaire brut en net et avoir toutes les cartes en main.
Il y a une principale raison pour laquelle il est préférable de parler en net plutôt qu’en brut lors de la négociation de son salaire. Comme précédemment mis en exergue, le salaire net représente la valeur réelle de l’argent qui sera reversée au salarié. Il est donc normal de négocier sur cette base plus réaliste. De plus, cela évite de se retrouver avec un montant réduit alors que les charges sociales peuvent évoluer au fil des mois. De cette manière, la somme touchée n’en sera pas impactée.
Évidemment, il est nécessaire d’être bien préparé au moment de s’entretenir avec son employeur sur cette question sensible. Les employés peuvent faire valoir leur droit sans pour autant en abuser. La négociation doit se faire de manière courtoise avec des arguments bien justifiés. Il est aussi indispensable d’être bien renseigné sur les niveaux de salaire qui s’appliquent actuellement sur le marché de l’emploi pour des postes similaires.
Afin de s’assurer alors qu’un employé soit rémunéré à sa juste valeur, il est nécessaire d’oser négocier son salaire. Pour cela, se baser sur une valeur nette peut s’avérer être très utile.
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